ビル管理士試験 H30年 問154 問題と解説

　問 題　　　　　

清掃作業におけるドライメンテナンスに関する次の記述のうち、最も適当なものはどれか。

1. ウェットメンテナンス法に比べ、作業の安全性に劣る。
2. ウェットメンテナンス法に比べ、使用する資機材が多い。
3. 床材への熱影響に注意が必要である。
4. ドライバフ法は、研磨剤を含んだフロアパッドで磨き、光沢度を回復させる作業である。
5. ドライバフ法で用いる床みがき機は、回転数が低いほど、光沢回復が簡単にできる。

 

 

 

 

 

　解 説　　　　　

(1)と(2)について、ドライメンテナンス法は、ウェットメンテナンス法とは違って水や薬剤を使わないので、作業性が良く、部分補修にも対応しやすいです。よって、水で滑って転ぶなどの危険性が少ないので安全性は高く、使用する資機材は少ないといえます。

(3)は正しい文章です。ドライメンテナンス法はウェットメンテナンス法に比べて高速回転させるので(ウェットで高速回転したら水が飛び散ってしまいます)、摩擦熱が発生します。そのため、床材への熱影響を気にする必要があります。

(4)に関して、ドライメンテナンスには以下の3種類があります。

• ドライバフ法：研磨剤を含まないフロアパッドで磨き、光沢度を回復させる方法。回転数が高いほど光沢度回復が簡単にできるので、超高速床磨き機を使うこともある。
• スプレーバフ法：つや出し作用をもつスプレー液をかけながらパッドで磨き光沢を回復させる方法。
• スプレークリーニング法：床面に塗布されているフロアポリッシュ皮膜に入った汚れを、フロアポリッシュ皮膜とともに削り取る方法。

よって、(4)の「研磨剤を含んだフロアパッド」が誤りで、実際には含みません。

(5)は(4)で解説した通り、ドライバフ法の場合は回転数が高いほうが望ましいです。