ビル管理士試験 H28年 問155 問題と解説

 問 題     

外装の清掃に関する次の記述のうち、最も適当なものはどれか。

  1. 自動窓拭き設備の窓ガラスクリーニングは、人の作業に比べて仕上がりが良い。
  2. 陶磁器タイルは、他の素材より汚れが目立ちやすいので、清掃回数を多くする。
  3. 光触媒(酸化チタン)コーティングは、清掃回数を減らす効果が期待されている。
  4. ガラスの遮光や飛散防止用フィルムは、剥がしてから清掃を行う。
  5. 臨海工業地帯に立地する建築物のアルミニウム外壁は、1年に1回清掃する。

 

 

 

 

 

正解 (3)

 解 説     

(1)について、自動窓拭き設備よりも人の作業のほうが優れています。ただし、人が作業すると手間がかかる上、危険性も伴います。

(2)で、磁器タイルは他の素材に比べて汚れが目立ちにくいです。そのため、清掃回数を減らせるというメリットがあります。

(3)に関して、光触媒(酸化チタン)コーティングは、外装に汚れが付着しにくくする効果があるため、記述の通り、清掃回数を減らす効果が期待できます。

(4)で、遮光フィルムなどを剥がす必要はありません。フィルム自体に汚れが付いているので、特別な必要がない限りはそのまま清掃します。ただし、フィルムを傷つけないように注意が必要です。

(5)は、1年に1回ではなく、1年に4~6回ほど行うことが望ましいです。頻度が高く思えるかもしれませんが、臨海部では潮風が吹くので、金属が錆びやすい環境に置かれているためです。

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