ビル管理士試験 2025年 問153 問題と解説

 問 題     

床維持剤のドライメンテナンス法に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

  1. ウェットメンテナンス法に比べて部分補修がしやすい。
  2. 前方に進む作業が主体となり、作業上の安全性が高い。
  3. 一定期間を通しての平均的美観度は高い。
  4. ドライバフ法で用いる床磨き機は、回転数が高いとフロアポリッシュの皮膜を傷めるので、低速で使用する。
  5. スプレーバフ法は、艶出し作用を持つ液を噴霧しながら、専用パッドを装着した超高速床磨き機により床を研磨する方法である。

 

 

 

 

 

正解 (4)

 解 説     

(1)と(2)はともに正しいです。ドライメンテナンス法は、ウェットメンテナンス法とは違って水や薬剤を使わないので、使用する資機材が少なくて済みます。

また、前方に進む作業が主体であり、水で滑って転ぶなどの危険性も少ないので安全性は高く、作業性が良いことから部分補修にも対応しやすいです。

(3)も正しいです。ウェットメンテナンス法は実施後すぐはきれいですが、少し経つと汚れやすい傾向にあります。それに対して、ドライメンテナンス法は一定期間を通しての平均的美観度が高いといえます。

(4)が誤りで、(5)は正しいです。ドライメンテナンスには以下の3種類があります。

  • ドライバフ法:研磨剤を含まないフロアパッドで磨き、光沢度を回復させる方法。回転数が高いほど光沢度回復が簡単にできるので、超高速床磨き機を使うこともあります。
  • スプレーバフ法:つや出し作用をもつスプレー液をかけながらパッドで磨き光沢を回復させる方法。専用パッドを装着した超高速床磨き機を使います。
  • スプレークリーニング法:床面に塗布されているフロアポリッシュ皮膜に入った汚れを、フロアポリッシュ皮膜とともに削り取る方法。研磨剤を含むため、超高速床磨き機を用いると床材が傷だらけになるので、低速で使用します。

上記の通りドライバフ法では研磨剤を用いないので、回転数が高くてもフロアポリッシュの皮膜を傷めにくいです。そのため、超高速床磨き機を使うことが可能なので、(4)が誤りです。

以上から、正解は(4)となります。

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