ビル管理士試験 2025年 問150 問題と解説

　問 題　　　　　

弾性床材の特徴と維持管理に関する次の記述のうち、最も適当なものはどれか。

1. クッション性に優れるコルク床は、弾性床材に分類される。
2. リノリウム床材のフロアポリッシュは、アルカリ性の剥離剤で除去する。
3. 床維持剤を塗布することで、土砂やほこり除去の作業頻度を減らすことができる。
4. 塩化ビニルシートは、床維持剤の密着性に優れる。
5. 塩化ビニル系床材は、耐薬品性や耐水性に富む。

 

 

 

 

 

　解 説　　　　　

(1)は誤りです。コルク床が出題されるのは珍しいですが、これは「弾性床材」ではなく「木質系床材」に分類されます。

(2)も誤りです。リノリウムは、歩きやすい上に耐久性に優れるのが特徴的ですが、溶剤やアルカリ性に弱いです。よって、アルカリ性の剥離剤を使うと、フロアポリッシュだけでなくリノリウム床材も痛めてしまうので、これは不適切です。

(3)も誤りです。床維持剤を塗布することで、汚れの予防効果が得られます。しかし、これは水や油の汚れが床にしみ込むのを防ぐのが主な役割で、土砂やほこりを軽減するものではありません。よって、土砂・ほこり除去の作業頻度は減らせません。

(4)も誤りです。塩化ビニルシートに含まれている可塑剤の影響により、塩化ビニルシートは床維持剤の密着不良が起きやすいという特徴があります。

(5)が正しいです。塩化ビニル系床材は耐薬品性に優れているので、酸やアルカリに比較的強い床材といえます。また、耐水性にも富んでいます。

以上から、正解は(5)となります。