問 題
建築物の管理及び空調技術に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- クール・ヒートトレンチシステムとは、外気と地盤の温度差を利用して外気負荷の削減を図る手法である。
- ナイトパージとは、夜間の外気を取り入れることで、空調機の冷房負荷を削減するものである。
- 放射空調は、温度ムラによる不快感が起こりにくい。
- BCPとは、設備の経年劣化に対する保全計画のことである。
- ファシリティマネージメントは、コストと品質の最適化バランスを目的としている。
解 説
(1)は正しいです。地中は外気より温度が安定していて、夏は地中のほうが冷たく、冬は地中のほうが温かいです。そこで、外気をそのまま取り入れず、地中のトレンチ(埋設空間・管路)を通して予冷・予熱してから建物に入れることで外気負荷の削減を図る手法が、クール・ヒートトレンチシステムです。
(2)も正しいです。気密性の高い建築物では、夜でも室内の温度が下がりにくく、空調機の冷房負荷は大きくなります。そこで、空調機のみに頼らず、夜間の涼しい外気を取り入れることで室内の温かな空気を追い出し、空調機の冷房負荷を削減するというシステムが、ナイトパージです。
(3)も正しいです。放射空調は、天井や壁、床などの表面温度を制御し、熱の放射(輻射)によって人体に直接熱を伝えたり奪ったりすることで、快適な温熱環境を作る空調方式です。このような仕組みから、局所的な強風や温度ムラが出にくいという特徴があります。
(4)が誤りです。BCPは、Business Continuity Planningの頭文字をとったもので、「事業継続計画」と訳されます。災害などの異常事態が発生したときに、いかに事業を復旧・継続させるかをあらかじめ考え、対策しておくことを指す言葉です。
東日本大震災やコロナ禍などを経て、BCPの考え方が広く普及してきました。たとえば、停電で送電線からの電力供給が途切れたときに自分のビルを守るため、自家発電の導入する…といったことがBCPの例です。
よって、(4)にある「設備の経年劣化に対する保全計画」とは意味合いがだいぶ異なります。
(5)は正しいです。ファシリティマネージメント(FM)は、コストと品質の最適化バランスを目的としているもので、「企業・団体等が組織活動のために施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動」と定義されています。
以上から、正解は(4)となります。
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