ビル管理士試験 2024年 問104 問題と解説

　問 題　　　　　

建築基準法における建築行為の用語に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。

1. 模様替とは、既存の建築の部分について行う改修工事で、おおむね同じような形、寸法、材料で行うことである。
2. 既存の建築物の床面積を増加させることは、増築に該当する。
3. 既存の建築物の全部あるいは一部を除却し、今まで建っていた建築物と構造、規模、用途が著しく異ならないものを建てることは、改築に該当する。
4. 大規模修繕とは、建築物の主要構造部の1種以上について行う過半の修繕のことである。
5. 同一敷地内での建築物の位置の変更は、移転に該当する。

 

 

 

 

 

　解 説　　　　　

(1)が誤りです。模様替とは、建築物の構造、規模、機能の同一性を損なわない範囲で改造することをいいます。そのため、既存の形、寸法、材料を踏襲する必要はありません。

(2)は正しいです。増築とは、既存の建築物の床面積を増加させることです。

(3)も正しいです。改築とは、既存の建築物の全部あるいは一部を除去して、構造、規模、用途が著しく異ならない建物をつくることです。

(4)も正しいです。大規模修繕とは、建築物の主要構造部の1種以上について行う過半の修繕のことです。

(5)も正しいです。移転とは、既存の建築物を同一敷地内で移動することです。もし別の敷地へ移動するのなら、建築基準法ではそれは「移転」とは呼ばず、元の土地では「除却」という扱いになり、移す先の土地では「新築」という扱いになります。

以上から、正解は(1)です。